Sans surprise, la rénovation énergétique du logement sera encore un enjeu majeur pour le Gouvernement en 2022. De nouvelles mesures sont prises pour simplifier et augmenter le recours à ces travaux. On fait le point dans cet article.
Les aides financières sont un levier de motivation important pour les candidats aux travaux de rénovation thermique. Nombreuses, elles peuvent concerner tout ménage, peu importe le niveau de revenus. Mais entre la multitude de dispositifs et les réglementations qui évoluent, il est devenu difficile de s’y retrouver. Résultat : beaucoup, découragés, ont abandonné leur projet.
Afin de clarifier l’information et redonner confiance aux propriétaires dans la rénovation de leur logement, l’Etat lance une nouvelle plateforme, unique, dès le début de l’année. Il s’agit de la plateforme France Rénov’, qui regroupe les aides de l’Anah (Agence Nationale de l’Habitat) et de Faire, le réseau animé par l’ADEME (Agence de la transition écologique).
Pour accéder à cette plateforme, rendez-vous sur le site france-renov.gouv.fr
Un numéro de téléphone est aussi mis en place (0 808 800 700), ainsi que plus de 450 guichets physiques sur l’ensemble du territoire
Le Gouvernement souhaite motiver les ménages à se lancer dans des rénovations globales. Ainsi, l’ANAH et le réseau Faire se regroupent sous un nouveau statut : Mon Accompagnateur Rénov’. Le but : orienter les ménages tant sur la nature des travaux à réaliser que sur le financement pour les inciter à se lancer dans des rénovations à plus grande échelle. Le parcours des travaux est ainsi simplifié par un accompagnement dans tous les aspects : financier, administratif et technique. Obéissant à des règles déontologiques strictes, ce nouveau statut vise à permettre un accompagnement en toute confiance pour inciter à des travaux dont l’ampleur peut parfois effrayer.
Une nouvelle aide apparaît en 2022 : Ma Prime Rénov’ Sérénité. Ouverte à environ 5 millions de foyers, elle a pour objectif de rebooster la rénovation énergétique. Cette aide vise notamment à mettre fin aux « passoires thermiques ». Avec un DPE noté F ou G tant en ce qui concerne les consommations énergétiques que les émissions de gaz à effet de serre, ces logements très mal isolés requièrent des travaux de rénovation coûteux. Les passoires thermiques sont un véritable fléau : la France en compterait environ 4,8 millions sur un total de 29 millions d'habitations et 28 % seraient occupées par les ménages les plus modestes. Alors que jusque-là l’aide MaPrimeRénov’ atteignait en moyenne 3 000 €, cette nouvelle aide serait plafonnée à 30 000 € et pourrait couvrir près de 50 % du montant des travaux. Un coup de pouce considérable pour inciter les ménages à se lancer dans des travaux de grande ampleur.
L’augmentation de la valeur du bien immobilier est un autre levier de motivation essentiel à la rénovation énergétique. Ainsi, selon une étude des Notaires de France, les biens ayant un DPE classé A ou B en matière de performance énergétique se vendraient 5 à 11 % plus cher que des logements similaires en catégorie D. C’est dans cette logique que s’inscrit le nouveau prêt « avance rénovation » créé par le Gouvernement en 2022. Ce prêt vise à permettre aux particuliers de financer le surplus, non couvert par les aides, des travaux de rénovation. Seuls les intérêts devront d’abord être remboursés. Le capital ne sera à rembourser qu’au moment de la vente du logement, grâce à la plus-value engendrée par la rénovation du bien.
La précarité énergétique est inadmissible en 2022 ! On ne peut donc que se réjouir de ces nouveaux dispositifs qui visent à l’endiguer. La rénovation énergétique du logement est, en outre, l’une des voies pour se rapprocher de l’objectif que la France s’est fixée dans l’Accord de Paris : limiter le réchauffement climatique à +2° en 2050.