Une toiture à refaire, le ravalement de la façade… Vient un moment où des travaux dans les parties communes des copropriétés s’imposent. Et à cette occasion, c’est le moment idéal pour songer à inclure la rénovation énergétique. Mais qui dit copropriété dit décision collective. Alors comment s’y prendre ? On vous explique. 

La rénovation, pourquoi faire ? 

En permettant de réduire les charges, mais aussi de maintenir la valeur de l’immeuble (voire de l’augmenter), les travaux énergétiques sont salutaires pour l’ensemble des copropriétaires. Ils contribuent également à une amélioration du confort dans les divers lots. Les travaux concernés sont divers et variés. Par exemple, il peut s’agir de revoir l’isolation du bâtiment ou encore de remplacer le système de chauffage. 

Une décision collective

En copropriété, la décision de réaliser des travaux d’énergie doit être discutée lors d’une assemblée générale des copropriétés et votée à la majorité absolue, c’est-à-dire la majorité des voix de tous les copropriétaires présents, représentés ou absents lors de l’AG.

De nombreuses obligations 

Les documents obligatoires sont nombreux. Citons d’abord le DPE, voir un audit énergétique plus complet en fonction de la taille de la copropriété. 

Même non obligatoire, il est fortement conseillé de réaliser un bilan énergétique. Il est indispensable pour analyser les consommations et connaître les les travaux prioritaires à effectuer pour les réduire. 

A savoir : La loi Climat et Résilience de 2021 impose un nouveau DPE pour les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013. Selon la taille de la copropriété, l’obligation entre en vigueur à partir de 2024.

MaPrimeRénov’ Copropriété 

Cette aide est dédiée aux travaux d’énergie en copropriété qui permettent une amélioration de la performance énergétique de 35% au moins ! A savoir : pour les travaux d’intérêt individuel dans les parties privatives, les copropriétaires bénéficient de MaPrimeRénov’.

Le financement peut s’élever jusqu’à 25 % du montant total des travaux et plafonné à 15000€ de travaux par logement. En fonction des logements et des profils des demandeurs, des bonus et des subventions supplémentaires peuvent s’appliquer. En outre, ce dispositif est cumulable avec la prime des certificats d’économies d’énergie (CEE). 

Nous sommes là pour faire le point sur votre situation et vous permettre de bénéficier de cette aide ! 

Pour faire le point sur cette aide et votre situation, faites appel à Jurisophos.